マンションのことで「これ、誰に聞けばいいんだろう？」と思ったらご相談ください

マンションに住んでいると、さまざまな疑問やトラブルが起こります。

「突然、理事長になったけれど、何から始めればいいんだろう？」

「管理会社からいろいろ提案されているけれど、このまま進めて大丈夫？」

「管理費や管理委託費は適正なの？」

「修繕積立金はこのままで足りる？」

「大規模修繕って、どうやって進めればいいの？」

「上の階から漏水したけれど、誰が責任を負うの？」

こうした問題が起きたとき、

「そもそも、これって誰に相談すればいいんだろう？」

と悩まれる方も多いのではないでしょうか。

管理会社に聞けばいいのか、マンション管理士なのか、弁護士なのか、建築士なのか、それとも保険会社なのか。

内容によって相談すべき相手も変わってきます。

そこで有限会社ビッグ・ワンでは、マンションに関する初回30分の無料相談を始めます。

マンション管理士の大木がご相談をお受けします

ご相談を担当するのは、有限会社ビッグ・ワン代表取締役の大木敬介です。

私は保険代理店の仕事をしながら、マンション管理について勉強を続け、マンション管理士の資格を取得しました。

また、マンション管理士以外にも、

• 管理業務主任者
• 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
• 宅地建物取引士資格試験合格
• BCAO認定事業継続管理者

などの資格・認定を取得しています。

以前にはマンション販売に約5年間携わった経験もあります。

そして現在の保険代理店業務については、約23年間携わってきました。

そのため、単にマンション管理だけを見るのではなく、マンション管理・不動産・お金・事故・賠償・保険など、複数の視点から問題を整理できることが私の特徴だと考えています。

こんなご相談をお受けします

例えば、次のような内容です。

管理組合・理事会・総会について

理事会や総会の運営、管理規約、役員としてどう対応すればいいのかなど、管理組合運営に関するご相談。

管理会社・管理委託契約について

現在の管理内容や管理委託契約、管理会社との関係、必要に応じた管理会社の見直しなど。

管理費・管理委託費・修繕積立金について

「管理組合の支出を見直せないか」「管理委託費は適正なのか」「将来の修繕積立金は足りるのか」といった管理組合のお金に関するご相談。

大規模修繕・長期修繕計画について

大規模修繕の進め方や考え方、長期修繕計画、専門家選びなど。

建築・設計・施工などの専門的な技術判断が必要な場合には、必要に応じて適切な専門家への相談をご案内します。

漏水などの事故・賠償・マンション保険について

マンションでは、漏水などの事故が発生すると、

「共用部分なのか、専有部分なのか？」

「誰に責任があるのか？」

「どの保険を使えばいいのか？」

など、さまざまな問題が同時に発生することがあります。

こうした事故については、長年の保険代理店としての実務経験を活かし、事故状況や責任関係の整理、相手方への対応についての助言、保険会社との調整、必要書類の整理、保険金請求のフォローなども行っています。

マンションの相続などについて

マンションを相続した場合など、マンション管理だけでは解決できない問題についても、まずはご相談ください。

マンション管理士やFPとして対応できる範囲で問題を整理し、法律・登記・税務など専門的な判断が必要な場合には、弁護士・司法書士・税理士など適切な専門家への相談をご案内します。

「何を相談すればいいのか分からない」という段階でも大丈夫です

今回の無料相談で大切にしたいと思っているのが、これです。

相談内容がきれいに整理されている必要はありません。

「管理会社との関係で何となく困っている」

「理事会でこんな話が出ているけれど、どうしたらいい？」

「この資料を見てもよく分からない」

「これってマンション管理士に聞くことなの？」

という段階でも構いません。

まずお話を聞いて、

何が問題なのか。
何を確認する必要があるのか。
次に何をすればいいのか。
誰に相談するのが適切なのか。

を一緒に整理していきます。

私自身で対応すべきではない専門分野について、無理にその場で回答することもしません。

必要に応じて確認したり、他の専門家への相談をご案内したりします。

理事長や役員でなくてもご相談いただけます

今回の相談は管理組合の理事長や役員の方だけを対象にしたものではありません。

マンションの区分所有者個人からのご相談も歓迎します。

「自分のマンションについて気になることがある」という場合にも、お気軽にご相談ください。

各マンションや自治会等への出張勉強会も承ります

個別相談だけでなく、

各マンションや自治会等への出張勉強会も承ります。

例えば、

「管理組合運営の基本」

「マンションで事故が起きたら？」

「大規模修繕を考える前に」

「マンションの防災」

など、ご希望のテーマに合わせて内容を検討します。

理事会や管理組合で「一度みんなで勉強してみたい」というテーマがありましたら、こちらについてもご相談ください。

まずは初回30分無料相談をご利用ください

マンションについて、

「これ、誰に聞けばいいんだろう？」

と思うことがありましたら、まずはお気軽にご相談ください。

初回30分無料相談【予約制】

ご相談方法は、

電話・対面・オンライン

からお選びいただけます。

長崎県外の方についても、オンラインでご相談いただけます。

無料相談を受けたからといって、自動的に有料サービスへ移行することはありません。

まず30分お話を聞き、その後も対応が必要な場合には、必要なサポートについて一緒に考えます。

ご予約・お問い合わせ

有限会社ビッグ・ワン

TEL：0120-25-1369

電話受付：9:30～17:00

マンションのことで「こんなこと聞いていいのかな？」と思ったときこそ、ご相談ください。

まずは30分、お話を聞かせてください。

マンション管理士　大木 敬介